Sáng 26/02/2026, Chính phủ tổ chức Phiên họp trực tuyến lần thứ 6 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản. Phiên họp do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính - Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản chủ trì; cùng dự có Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà.

Tham dự tại điểm cầu tỉnh Nghệ An có đồng chí Hoàng Phú Hiền - Tỉnh uỷ viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh; lãnh đạo các Sở, ngành, UBND các phường: Trường Vinh, Thành Vinh, Vinh Lộc, Vinh Phú, Vinh Hưng, Cửa Lò.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính - Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản chủ trì Phiên họp thứ 6 của Ban Chỉ đạo. Ảnh Chinhphu.vn

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hoàng Phú Hiền chủ trì tại điểm cầu tỉnh Nghệ An

Quang cảnh điểm cầu tỉnh Nghệ An

Báo cáo tại phiên họp, lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết, Chính phủ ban hành theo thẩm quyền 01 Nghị quyết, 01 Nghị định, Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành 01 Thông tư về cơ chế xử lý khó khăn trong phát triển nhà ở xã hội (NOXH), sửa đổi các quy định về nhà ở, kinh doanh bất động sản. Theo Nghị quyết số 07/NQ-CP, trong năm 2026, các địa phương được giao hoàn thành khoảng 158.700 căn NOXH. Đến nay, cả nước có 220 dự án NOXH đã khởi công, đang triển khai xây dựng với quy mô 214.948 căn, đạt 135% so với chỉ tiêu được giao năm 2026.

Về việc thành lập Quỹ nhà ở địa phương, 34/34 địa phương đã có báo cáo, trong đó 04 địa phương đã hoàn thành, 27 địa phương đang hoàn thiện thủ tục giao quỹ tài chính hiện có thực hiện chức năng Quỹ nhà ở và các địa phương còn lại đang thực hiện tổ chức lại hoặc thành lập mới. Đồng thời, 28/34 địa phương đã kiện toàn Ban Chỉ đạo chính sách nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định.

Trong thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ tập trung xây dựng hồ sơ dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) để báo cáo Chính phủ và trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội tại phiên họp tháng 9/2026. Đồng thời, tiếp tục nghiên cứu mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập và đề xuất chính sách phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp trong Quý I/2026.

Các đại biểu tham dự phiên họp tại điểm cầu tỉnh Nghệ An

Đến nay, tỉnh Nghệ An đã chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 để tổ chức triển khai thực hiện 37 dự án có quy hoạch xây dựng NOXH, với tổng diện tích đất 104 ha, dự kiến khi hoàn thành sẽ đáp ứng khoảng 30.800 căn. Hiện có 30 dự án đã lựa chọn chủ đầu tư (với khoảng 22.800 căn), 07 dự án chưa lựa chọn chủ đầu tư (với khoảng 8.000 căn). Các dự án NOXH trên địa bàn tỉnh được quy hoạch đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội như Nhà trẻ, trường mầm non, chợ, trung tâm thương mại; khi hoàn thành sẽ cơ bản đáp ứng các nhu cầu sinh hoạt thiết yếu của người dân.

Từ năm 2021 đến nay, tỉnh đã đầu tư xây dựng hoàn thành 4.223 căn hộ NOXH, nhà ở công nhân, vượt chỉ tiêu đã được Thủ tướng Chính phủ giao tỉnh Nghệ An tại Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/02/2025 là 1.420 căn.

UBND tỉnh đã công bố công khai Danh mục dự án NOXH có nhu cầu vay vốn Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng trên Cổng thông tin điện tử để các Ngân hàng có cơ sở áp dụng cho vay vốn ưu đãi. Ngoài ra, hiện tỉnh đang xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội đối với 03 khu đất đề xuất dự án NOXH, với khoảng 30,4ha, dự kiến đáp ứng khoảng 5.000 căn.

Trong năm 2026, tỉnh Nghệ An sẽ phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao. Tiếp tục phát triển thị trường bất động sản ổn định, minh bạch, xử lý nghiêm hành vi lừa đảo, đầu cơ, thổi giá đất, trục lợi chính sách, đặc biệt trong thủ tục mua, bán NOXH. Hỗ trợ, đẩy nhanh cải tạo chung cư cũ, triển khai đồng bộ với Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng, yêu cầu, đôn đốc các Ngân hàng kiểm tra pháp lý các dự án đủ điều kiện để áp dụng cho vay vốn ưu đãi. Giao Quỹ phát triển đất Nghệ An tiếp nhận và chủ trì thực hiện nhiệm vụ, mục tiêu của Quỹ nhà ở tỉnh, trong đó tiếp tục nghiên cứu, thực hiện chỉ tiêu về nhà ở xã hội cho thuê.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính - Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản phát biểu. Ảnh Chinhphu.vn

Kết luận hội nghị, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính - Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản đánh giá, sau phiên họp thứ năm cho đến nay đã đạt được một số kết quả tích cực. Trong đó, góp phần thúc đẩy tăng trưởng, thị trường bất động sản, NOXH nói chung, góp phần vào thúc đẩy tăng trưởng, tạo công ăn việc làm, tạo sinh kế cho người dân, ổn định chính trị xã hội, trật tự an toàn xã hội, cung cầu từng bước được cân bằng hơn.

Thủ tướng Chính phủ ghi nhận, biểu dương 25 địa phương triển khai khởi công các dự án NOXH, trong đó có tỉnh Nghệ An, tuy nhiên hiện vẫn còn 09 địa phương chưa hoàn thành việc khởi công các dự án theo chỉ tiêu được giao và cần phải nỗ lực hơn trong thời gian tới.

Thủ tướng Chính phủ đề nghị thực hiện các nhiệm vụ với tinh thần chỉ đạo xuyên suốt là các giải pháp đưa ra phải thực hiện được ngay và mang lại hiệu quả thiết thực cho người dân; rà soát kỹ lưỡng để tháo gỡ triệt để những khó khăn, vướng mắc đã được chỉ ra; những việc đã làm tốt cần phát huy hơn nữa, những mặt chưa tốt phải quyết tâm khắc phục để nâng cao hiệu quả điều hành.

Mục tiêu phát triển nhà ở là đảm bảo mọi người dân đều tiếp cận bình đẳng, công khai, minh bạch và phù hợp với thu nhập về nhà ở. Tăng nguồn cung bất động sản nhà ở ở các phân khúc. Phải giảm giá thành sản phẩm. Thủ tục quy trình phải thuận lợi hơn cho người dân. Chống tiêu cực, bình ổn giá; không để thao túng, không để đầu cơ. Hoàn thành cơ sở dữ liệu nhà ở: Đúng, đủ, sạch, sống, thống nhất, dùng chung.

Phương châm hành động được xác định: Nhận thức đúng tầm, Tư duy đột phá, Chính sách phù hợp, Thị trường kiểm soát, Vướng mắc tháo gỡ, Số hóa thủ tục, Phát triển bao trùm, Lợi ích hài hòa, Nhân dân thụ hưởng.

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu rà soát lại công tác quy hoạch đất đai, quy hoạch đô thị, nông thôn; trong quý 1/2026, tất cả các tỉnh, thành trực thuộc Trung ương phải rà soát quy hoạch sau khi sáp nhập, sau khi điều chỉnh địa giới hành chính. Tập trung giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch cho các doanh nghiệp, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp phát triển thị trường bất động sản, phát triển NOXH tiếp cận một cách thuận lợi hơn. Tạo điều kiện thuận lợi cho nguyên vật liệu. Đơn giản hóa các thủ tục hành chính để phù hợp với sự phát triển của xã hội và người dân…

Kim Oanh